第97节
“为什么暑假这么长？明明寒假才是过年呀。” 江宁一边问一边点出红包, 她今年红包大丰收，厚厚一叠票子放在硬壳红包里, 她的红包比妹妹收的多。 圆圆还小，不能每家都去拜年，有的给两份，有的只给一份。 江宁怜爱妹妹，她亲一口圆圆：“我也给你发压岁钱。” 林文珺从后视镜里笑看两个女儿, 江烨问她：“那边房子的事，你都搞好了？”夏秀珍那套房，和他们自己还要买套房。 “嗯，差不多了。”给两老口买了套两室一厅，足够他们住，装修也就是刷刷涂料，年后他们就能搬进去。 但自己家的房子还没有买，林文珺和江烨打算在苏城买套电梯商品房，宾馆住久了还是不方便。 江烨的工地得过了十五再开工，一年到头工人们就多放那几天假。 礼品公司年初八就正常上班了，其实初六林文珺就得去公司，忙今年第一个节日礼品，元宵节，这主要是给银行客户的。 “我帐上钱不多了。”林文珺算了笔帐，公司得有现金流，今年赚的，她都给宁宁圆圆在海市置办了房产商铺，每个月还在还贷款，一时拿不出钱来。 “那就我来吧。”江烨帐上是有钱的，他还习惯性的拎现金回家来，还有十万在柜子里面没动过呢。 “也行，你预算买多大的房子？” “怎么也得三室吧，小了也不够住啊。”江烨舒服习惯了，张嘴就觉得三房才够，都忘了原来挤一居室是怎么过来的。 没有电梯也不行，电梯高层才舒服，站得高，看得远嘛。 带电梯的高楼，苏城市区里还真没几栋，林文珺也去看过了，站在楼上往下望，眼前全是平房，天气晴朗的时候，还能远看园林寺庙。 “宁宁，你想住什么样的房子？”江烨问女儿。 江宁很认真的想了想：“周元柏家那种，大大大房子。”比大大泡泡卷还要多一个大，周元柏家的房子才舒服呢，又有花园，又有游泳池，简直是她梦想中的家。 江烨“嚯”一声，这意思是女儿还挺敢想的。 这话刚说完没多久，就到了休息站，大家下车休息上厕所，再吃点东西填肚子。 林文珺给女儿泡泡面，手机在口袋里震响，她接起来，那边是宁波口音：“阿姐，我是小吴啊，就是上次带你看房子的小吴。” “小吴啊，是这样的，我商铺已经买好了，不好意思啊。”林文珺以为他还是来卖商铺的。 结果小吴说：“不是的阿姐，你上次不是问过老洋房嘛，我现在这里有一套，产权已经清晰了，但要现金，六十万一分不肯还，你要来看一看吗？” “六十万？这么便宜？”林文珺刚说完，江烨买完牛奶回来了，他把牛奶递给宁宁，一听老婆说六十万很便宜，他站住了。 什么东西，卖六十万还便宜，飞机大炮吗？ “不会有什么问题吧？”林文珺皱起眉头，“你仔细跟我说说产权呢？” 小吴听林文珺说这么便宜的时候，也震惊了一下，但这房子确实比现在的市价要便宜二十万呢，阿姐还挺领行情的。 “阿姐是这样啊，这房子呢是刚要回来，里面的人基本也搬走了，原屋主这一大家子谁也不愿意再住进去，就想把老房子卖掉，大家分钞票。” “阿姐，他们就一个要求，付现金。＂ 一家分十五万，宁肯再去买房子，也比住回原来的房子，互相看不过眼，天天吵架，要舒服多了。 林文珺紧紧握住手机：“你现在就在那房子里面吗？这样，我下午到市区，马上过来看一看。” 林文珺心口咚咚直跳，这简直就是天上掉馅饼了，可天下掉下来，她也得接得住！ 她深吸口气跟江烨说：“刚刚中介给我打电话，说有个老洋房在卖，我们到了之后，马上去看看。” 江烨刚刚还在跟老婆讨论，老家七万就能买到的电梯三房，突然就变成了老洋房，他瞪圆眼睛，看着林文珺：“你说什么？” 这表情，就跟林文珺当初说要贷款买第一套房时的一个样。 “你张什么嘴啊。”林文珺看看他，“买不买再说，看一眼又不吃亏。”要不是她当时去看老洋房，中介也根本就不会联系她。 “先回家一趟，把那十万钱拎上。” “你算没算过帐，我们哪来的六十万啊。”下个工程年前才拿到第一笔款子，这笔钱基本是不能动的。 工人生活费，材料费，走人情，还得留一笔钱预防突发事件。 家里的现金流，最多也就十五六万了，六十万根本就凑不出来。 林文珺笑眯眯的：“看总可以看啊，就当涨涨见识也好啊。”她催宁宁，“快把面条吃了，我们去看房子。” 进市区已经下午两点，到地方的时候，下午三点。 这房子的情况，比林文珺想的要更糟糕，怪不得拿到房子也不肯来住，这几乎不像栋洋房了。 每层楼都隔出房间来，三层小楼，住了七八户人家，做饭的油烟，还有乱摊的杂物，房子的公共区域，根本踩不下去。 江烨一看就皱起眉头，这种房子还六十万？疯了！ 林文珺也皱眉，不很满意的样子：“小吴，这个房子，开六十万啊？拆掉重修都要花十多万。” 这是往高处报价的，但要变回原来的格局，让房子恢复往日的光彩，还真是个大工程。 林文珺看房子的时候，好几家人都来看过，因为房子格局差，又脏又乱，院子也不是原来的面积，被缩小了一大半。 纷纷摇头出去了。 江烨看老婆这么仔细，连每块地板都踏过，问她：“你不会是，真想买这么个房子吧？”这在江烨眼里，简直就是脑子被门夹了。 林文珺看他一眼，她站的这块地方，以前应该是小会客厅，有两面圆顶大窗，玻璃当然已经七拼八凑，有磨砂的，有透明的，像在房子上打了许多个补丁。 但现在正是阳光透过玻璃，照进来的时刻，她站在这里，就能想像这房子几十年前有多么漂亮。 “这种房子，全市能卖的不超过三百幢，产权清晰的更少。”林文珺压低声音，“以后也不会再有，再造的新别墅不会有这个地段，也没有历史价值，稀缺的才会是最贵的。” 江烨眉头紧皱，他无法说服自己买这么一栋破烂房子，墙纸全都霉坏了，墙皮都掉了一地，还有地板，地板下面有白蚁，有一块都已经吃空了！ 怪不得住在这里人这么容易就迁了出去，这里就像半个鬼屋。 六十万，就买这么一个破烂？ 林文珺看他的神情，知道他心里在什么，带一百个人来看，九十九个都不会愿意买下这种房子。 “我的想法，我已经表达过了，你觉得呢？”林文珺心平气和，她站在圆顶窗的阳光下，驼色呢子大衣镀上一层柔软金光。 她知道这栋房子以后会价值上亿，但她不再执着了，也不逼迫江烨一定接受她超前的想法，让他提心吊胆的，去冒这么大的险。 她现在有的，以后也能慢慢上亿。 第108章 金苹果银苹果 圆圆一小步 江烨眉头皱得死紧, 他觉得老婆说的是有道理的。 小吴看他们犹豫，知道他们是有可能买的客户，赶紧跟在后面解说：“阿姐, 这个房子里面是破一点, 但外面是全石料的，这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构, 再看它楼梯的木头, 都是好东西。” 他一眼看出林文珺说话更有用，盯着她加强火力：“这每一层卫生间都有淋浴，有马桶，造的时候就装了，原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大王。” 这洋房造价就贵, 要不是房子内部脏乱, 再加上产权人想赶紧套现，哪会只开六十万的价格。 “阿姐, 这个房子, 你买了是绝不会吃亏的！” “我知道。”林文珺点头认可他，“但我们也要算一下投入，这房子要修的地方太多了, 拆墙还原, 重新排管道线，还要重做隔音, 六十万……太贵了。” 小吴压低声音：“阿姐，你们要真能一笔拿出钱，还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的，禽蛋大王的后代们，个个急着要分钱, 他们也报了一个最低价。 五十五万。 “阿姐，那种产权不清晰的，房屋状况好一点，底价都要八十万呢。” “我们再商量商量，商量好了，给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处，连院子都看过，拉着江烨走了。 两人一路上都在算帐。 这不是买不买，是买不买得起。 “家里能动的钱大概也就十五万，十五万掏出来，就连一点备用金都没有了。” 林文珺心平气和，江烨也心平气和，他慢慢算帐：“我们现在住的房子不能动，商铺两套，住房两套，现在都租出去了，每个月以租养贷，家里每月贴补的还款两千不到，要卖掉得有时间，买了没多久再卖，没赚到什么钱。” 买的时候就交了最低的首付，现在就算卖掉，资金回拢差不多三十万左右，再加上家里十五万，一共四十五万。 他问林文珺：“就算把商铺房子都卖了，还差十万呢。” 借一借凑一凑，也能有，但如果商铺房子短时间内卖不掉，他们的缺口更大。 “不能都卖掉。”林文珺摇头，“学区要留一套，再有两年宁宁就升学了。”别的可以动，学区房不能动。 江烨点头：“好，那就把这个扣掉，缺口十八万左右。就算咱们借了，凑出买房的钱，还有税呢？重新装修的钱也没有，房子就得空关着。” 这就是个两三年内看不见回报的投资。 就算他们有钱重装了，也就是住进去，坐等升值。 “这就是你说的那个什么来着？居住体验。”江烨想起来，“除了居住体验，短期内什么也没有。” 林文珺笑了，突然想起刚结婚的时候，江烨送走客人，他们俩坐在新买的床上数礼金，一笔一笔记下来。 看礼金能不能填上欠的帐。 钱还没数完呢，两个人就吵了起来，吵到隔壁邻居都听见，都知道，对面新婚小夫妻，头一晚上就吵架！ “你笑什么啊，我说的不对？”江烨反问她，看她笑了，以为她还惦记着他那点股票，自己主动说，“我的那些股票抛掉，是有个七八万，但房子没这么容易卖掉。” 一个月内要付出这笔钱，是真的没办法，除非去借。 “为了买这个房子背债？”他反问林文珺。 “如果用房子抵押贷款呢？”林文珺提出建议。江烨眉头又皱起来：“本来就都有贷款，抵押能抵出来这么多钱？” 江烨是真的不想再背债了，而且一旦现金流被限制，有许多事就办不成了。 “再说了，咱们也不能把鸡蛋放在一个篮子里。”还有一点江烨补充，“我爸那个病，也不是这么容易看好的，他把钱都分了……” 以后看病肯定是江烨掏钱，林文珺也没想到，江连清分钱，江家的女孩们有房，还能细微的影响到她跟江烨。 林文珺想了想，点点头：“有道理，家里毕竟还是要留些钱在。总不能为了买洋房，把底都掏空，那就一点抗风险的能力都没有了。” 七八月的时候蟹塘要收蟹，这也是一笔支出。 去年江烨工地上出事，礼品公司又被抄袭，如果解决得不好，也要赔偿上家，这些都是原来根本想不到的。 一点钱都不留，没法处理这种突发事件。 眼前是有金苹果，悬在悬崖顶梢的树枝上，但不摘金苹果，也可以稳稳当当摘几个银苹果。